미래를 준비하는 리치임당

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. ^^ 이번 코크님의 강의는 1~4강의 통합본이라 할만한 중요한 내용들이 많았습니다. 내가 할수 있는 것에 집중한다. 지방의 한 도시의 투자사례를 통하여 굉장히 가독성 있는 자료들을 볼수 있었습니다. 오블님의 강의에서도 배웠지만 투자자는 지도를 크게 보는 것이 정말 중요함을 알게 되었는데요. 3가지 정규 규제가 터지면서 어떻게 대처했는지 설명해주시는 부분이 굉장히 유익했습니다. ㅊㅈ에 투자시 3가지 규제 1. 조정지역이 되어버림 2. 취득세가 4%에서 12%로 엄청나게 오름 3. 임대차 2법이 시행 BM 투자자는 지도를 크게 봐야한다. 가장 좋은 걸 투자한다. 내 종잣돈은 한정되어있기 때문에 정말 안전하고 보수적이며 좋은 투자를 해야 합니다. 과거 하락장을 어..

[실준25기 0조 아름다운 나날 선사임당] 실전준비반 3주차 강의 후기 - 의미있는 임장지 찾기 (오 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 오늘.... 드디어.... 아지트에 입성했습니다!! 사실 실준을 재수강 하느냐 마느냐의 기로에 있었는데 새벽보기님... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 오늘.... 드디어.... 아지트에 입성했습니다!! 사실 실준을 재수강 하느냐 마느냐의 기로에 있었는데 새벽보기님과 오블님의 합류로 실준이 5주차 커리큘럼으로 바뀌어 설레이는 마음으려 신청했습니다. 실준반 운영진을 하고 있어 제가 넘넘 좋아하는 오블님의 강의를 오프로 들을수 있었고 독박육아중인 저는 하루 거의 반나절을 서울 상경 계획하였습니다. 울 0조 운영진 분들을 ..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 이번 실준 3주차에 새벽보기님 강의를 처음 들었습니다. 넘 유쾌하시고 젊은 갬성(?)이라 장장 6시간의 수업이지만 시간가는 줄 몰랐습니다. 찐 투자자의 그래프 보는 법과 리얼 루틴의 기준을 알려주셔서 덕분에 부린이인 저는 투자에 있어 또다른 시각을 가지게 되었습니다. 앞마당이 겨우 하나뿐이지만 임장에 대한 이해가 살짝 있고 필요한 앱 사용을 나름 자유롭게 하고 있는 저는 엔트리 단계에서 벗어나고 있는데요. 제일 중요한 투자자의 시각으로서 임장지와 1등을 고르는 법이 어려웠습니다. 찐 엔트리인 사슴같은 눈망울을 가지고 계신 분들은 요부분 과연 이해했을까? 단계별 최적 루틴 현재 월부 환경안에는 공부하고 계신 분들을 크게 5단계로 나눌수 있습니다. 1. 엔트리 ..

https://cafe.naver.com/wecando7/4867194 [실준25기 0조 아름다운 나날 선사임당] 실전준비반 2주차 강의 후기 - 임보의 여왕에게 듣는 지역 안녕하세요! 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 이번 2주차에는 임보의 여왕 방랑미쉘님께서 지역분석 총정리를 해주셨습니다. 앞마당이 뭐지? 지역을 내 앞... cafe.naver.com 안녕하세요! 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 이번 2주차에는 임보의 여왕 방랑미쉘님께서 지역분석 총정리를 해주셨습니다. 앞마당이 뭐지? 지역을 내 앞마당으로 만들기 위해선 임장보고서를 반드시 써야 합니다. 임장보고서를 쓰는 과정은 내 시간과 에너지를 갈아넣는 고된 행위입니다. 하지만 만들지 않으면 이 지역이 좋은 지 알수 없습니다. 워런버핏의 투자..

[실준25기 0조 아름다운 나날 선사임당] 실전준비반 1주차 강의 후기 - 발자취를 남기자 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 저번 실준25기에서 열심히 조원님들을 보필하는 조장이 되고 싶다라는 생각이 있었는데 저의 그릇과 맞지 않게(?) 실준25... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 저번 실준25기에서 열심히 조원님들을 보필하는 조장이 되고 싶다라는 생각이 있었는데 저의 그릇과 맞지 않게(?) 실준25기 운영진이 되었습니다. 저를 잘 봐주신 튜터님 멘토님 감사드리고 저보다 경력이 많으신 선배 운영진분들께 열심히 배워서 많이 나눔하겠습니다. - 열정과 현실의 간극을 메우는 것 매수, 매도 등의 단순한 거래행위는 몇번 해보면 알게되는 기술이지만, 투자는 ..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 >>투자자와 병행하는 월급쟁이의 길 현재 회사의 사정이 나빠지며 임원들의 임금삭감과 무급휴가 권유가 시작되었따. 투자자의 삶을 꿈꾸기 전에는 회사가 정말 싫었는데 열반강의를 들으니 월급을 받고 생활하는것이 너무나 감사하다. 퇴근이 눈치가 보인다. 나는 투자공부를 해야하는데 어떻게 해야 할까 -너바나님 나도 투자를 시작한지 얼마 되지 않아 서브프라임이 터졌다. 내 부서 담당직원이 4명이였는데 1명 나 혼자만 남았다. 때문에 나도 고민이 많았다. 쏘쿨님처럼 그냥 전문투자를 해야할까? 하지만 회사를 계속 다녔고 지나고 보니 고정적인 수입이 있어서 버틸수 있었다. 이렇게 태풍이 불때는 낮춰야 한다. 코로나도 지금 너무 힘들지만 그때까지는 회사의 고정수입이 중요하..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 오늘 실준24기 91조 저희의 공식적인 마지막 조모임이 있었습니다. 오늘 시댁 행사가 있어 하나밖에 없는 며느리의 도리를 다하고자 급하게 마치고 집으로 귀가하여 조금 늦게 참여를 시작하였습니니다. 놓친 부분이 많았지만 바모스뽁님께서 회의록을 작성해주셔서 덕분에 내용을 숙지하고 조모임 후기를 적어보려 합니다. 저희 조원분들은 전원 임보를 제출한 상태기에 서로의 임보를 보고 배울점을 찾는 시간을 가졌는데요. 다들 강의 듣고 후기쓰며 바쁘셨을텐데 서로의 임보를 잘 읽어보시고 벤치마킹 할 점과 궁금한 점 등을 분석하여 이야기를 나누셨습니다. 사실 임보의 틀이 정해진 것이 아니기 때문에 각자의 개성에 맞게 정말 각양각색이였습니다. 저는 이번에 처음 임보를 작성하며 저의..

https://cafe.naver.com/wecando7/4056235 [실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당] 실전준비반 4주차 강의 후기 - 지방과 수도권 실전투자 사례 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 4주차 코크드림님의 강의에서는 수도권과 지방의 투자사례를 아주!매우!! 자세하게 들을 수 있었습니다. 그리고 사람관계에 대... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 4주차 코크드림님의 강의에서는 수도권과 지방의 투자사례를 아주!매우!! 자세하게 들을 수 있었습니다. 그리고 사람관계에 대해 기술을 전수받은 듯한 느낌이 들어 좋았습니다. 코크님 항상 유튜브에서는 항상 순둥이같은 모습을 하고 계셨는데 강의에선 전문적이고 카리스마 있는 모습에 완전 반해버렸네..

[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#17 더 오를 것 같은 수도권 아파트 매도해도 될까요? 가지고 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 >>수도권 분양권 매도 vs 75점 청약통장 현재시세 6억하는 분양권 와이프 이름으로 청약에 당첨됨. 내가 75... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 >>수도권 분양권 매도 vs 75점 청약통장 현재시세 6억하는 분양권 와이프 이름으로 청약에 당첨됨. 내가 75점이 될 청약통장이 있다. 와이프 아파트 등기 치면 내 점수 리셋 되어버림 -너나위님 이렇게 큰 점수의 사람은 처음본다. 엄청난 것. 기존 분들에게 불확실한 미래를 잡지 말라고 한다. 하지만 이분은 점수가 어마어마하다. 명실상부 최고 입지 분양가 상한제로 ..

[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#16 집 하나만으로 노후준비 마치는 방법(내집마련 투자코칭) 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당 입니다. 본 >>노후준비는 어떻게 하셨나요? 그동안 따로 한것 없음 >>많이 오른 아파트 매도 해야 할까요? -너나... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당 입니다. 본 >>노후준비는 어떻게 하셨나요? 그동안 따로 한것 없음 >>많이 오른 아파트 매도 해야 할까요? -너나위님 지금 당잘 팔 이유가 없다. 그 주변 출신이라 잘 아는데(마포출신) 굉장히 대대적 정비가 이루어지고 있어 위치는 좋았지만 낙후된 환경으로 패털티가 있었는데 개선되고 있다. 3~5년 뒤 눈에 띄게 바뀔것이다. 살고 계신 곳의 옆에 곧 대단지 들어올 것이다. 그리고 ..