미래를 준비하는 리치임당

[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#17 더 오를 것 같은 수도권 아파트 매도해도 될까요? 가지고 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 >>수도권 분양권 매도 vs 75점 청약통장 현재시세 6억하는 분양권 와이프 이름으로 청약에 당첨됨. 내가 75... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 >>수도권 분양권 매도 vs 75점 청약통장 현재시세 6억하는 분양권 와이프 이름으로 청약에 당첨됨. 내가 75점이 될 청약통장이 있다. 와이프 아파트 등기 치면 내 점수 리셋 되어버림 -너나위님 이렇게 큰 점수의 사람은 처음본다. 엄청난 것. 기존 분들에게 불확실한 미래를 잡지 말라고 한다. 하지만 이분은 점수가 어마어마하다. 명실상부 최고 입지 분양가 상한제로 ..

[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#16 집 하나만으로 노후준비 마치는 방법(내집마련 투자코칭) 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당 입니다. 본 >>노후준비는 어떻게 하셨나요? 그동안 따로 한것 없음 >>많이 오른 아파트 매도 해야 할까요? -너나... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당 입니다. 본 >>노후준비는 어떻게 하셨나요? 그동안 따로 한것 없음 >>많이 오른 아파트 매도 해야 할까요? -너나위님 지금 당잘 팔 이유가 없다. 그 주변 출신이라 잘 아는데(마포출신) 굉장히 대대적 정비가 이루어지고 있어 위치는 좋았지만 낙후된 환경으로 패털티가 있었는데 개선되고 있다. 3~5년 뒤 눈에 띄게 바뀔것이다. 살고 계신 곳의 옆에 곧 대단지 들어올 것이다. 그리고 ..

https://cafe.naver.com/wecando7/3994858 [실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#15 하락장이 와도 버틸 수 있는 서울 아파트(너쏘투 내집마련 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 은평구 아파트로 갈아탈 준비.. -너나위님 나홀로 아파트 빌라형 2.7억에 샀고 2억이 오른 상태 당시 전세난 ... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 하락장이 와도 버틸수 있는 저평가 지역이 있을까요? 은평구 아파트로 갈아탈 준비.. -너나위님 나홀로 아파트 빌라형 2.7억에 샀고 2억이 오른 상태 당시 전세난 심했고 매전가 얼마 차이나지 않아 그 당시 잘했다 다른 곳은 5,10억 올라 아쉽겠지만 그래도 거주 안정성 있었고 상승도 나름 있었어..

https://cafe.naver.com/wecando7/3891931 [실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당] 전화 임장 필사하기!! (매수자/임차인/매도자) 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 드디어 방랑미쉘님께서 내주신 전화임장 필사 과제를 했습니다 ㅎㅎ 부사님들과의 통화는 아직도 매우 떨리기만 합니다ㅠㅠ 부린이의... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 드디어 방랑미쉘님께서 내주신 전화임장 필사 과제를 했습니다 ㅎㅎ 부사님들과의 통화는 아직도 매우 떨리기만 합니다ㅠㅠ 부린이의 이 마인드 언제 벗어날수 있을까요? 매수자(투자자모드) - ㅇㅈ부동산 선 : 안녕하세요 네이버부동산 보고 전화드렸습니다. 혹시 지금 올라와 있는 ㄷㅂ아파트 104동 중층 3.4..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 전라남도 무안 직장인 부부 광주 실거주 집을 구매한 상태 남편 185만원 본인 55만원 = 240만원 고정지출 172만원 생활비 30만원 저축은 40만원 청약은 안될것 같아 해지하고 재가입 원리금은 2022년 말부터 값게 되어 있음 부채 주담대 1.22억 직장대출 2천(상환예정) 종잣돈 1200만원 종잣돈이 없는 지금 무엇을 하면 좋을까? -너나위님 일다 집은 잘 사셨다 좋은 출발이다. 대출 1.8억 일으켜 3.2억에 매수 무리하지 않다 대출을 먼저 갚을지 돈모아 투자를 할지 절대적인 옳은 기준은 없다. 내가 투자 준비되어 있다면 할수 있는것 두분 소득 많지 않으니 상환이 일단 나을수도 잇다. 내가 투자준비가 되었을때 그때 다시 대출 일으켜도 된다. 임신..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 은퇴하기 10년전, 무엇을 준비해야 할까? -사연자의 상황 남편 51세, 본인(아내)49세, 재수하는 큰아들, 중학생 둘째 상가주택 7300만원 전세거주, 조합원도 하였으나 잘 안된 상태 -너나위님 지금 여기저기 많이 알아보며 적립보험, 조합원 등 알아보시는데 순서를 모르고 계심 본인 스스로 돈에 대한 의사결정을 제대로 한 것이 1도 없음 그렇다면 나를 돌아봐야지. 결과를 통하여 잘 안된 이유들 하지만 지금 계속 똑같이 하고 있음. 슬기롭게 결정을 하지 못하는 굉장히 복잡한 상태. 1.먼저 내가 원하는 노후의 소득수준을 그려봐야 하고 2.확정적으로 내가 받을 수 있는 연금이 얼마나 되는지 알아보고 나머지 금액을 채워햐 하는데 집중해야 함 ->급한 마음에 ..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 오늘은 오블님의 10억 달성기를 필사하였는데요. 유튜브를 통해 외벌이로 얼마나 절제하시고 투자하였는지 알고 있었습니다만 카페글의 필사는 오블님의 마음가짐에 대해 알수 있어 좋았습니다. 가장 인상 깊은 구절은 따뜻한 이불속의 유혹입니다. 안그래도 추위를 많이 타는 편이라서 저는 따뜻한 곳을 자꾸 들어가려는 습성(?)이 있습니다. 이번 1월 임장을 계속 다니며 저의 첫 임장보고서를 완성해야 하는데 저는 겨울에 밖에 손을 꺼내놓지 않는 사람입니다. 수족냉증이 너무 심하여 생명의 위협을 느낄정도의 고통이 있습니다. (손 따뜻한 분들은 이해 못하실 겁니다.) 어릴때는 추운줄 모르고 놀다 손가락 동상을 자주 입었습니다. 그정도로 수족냉증이 심각합니다. 이번에 임장 정말..

[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#7 이런 집 사면 평생 후회합니다.(너너투 부동산 상담) 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 -사연자의 상황 결혼 7년차 아들 둘 맘 30평대 아파트 분양받았지만 전매하여 후회 / 노원구 20평대 아파트 보유... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 아파트 너무 비싼데 꼭 아파트 사야하나? -사연자의 상황 결혼 7년차 아들 둘 맘 30평대 아파트 분양받았지만 전매하여 후회 / 노원구 20평대 아파트 보유했다가 매도 현재 무주택자로 힘든 시간을 보내고 있음 배우자 소득 550만원, 본인 육아휴직 90만원 전세는 올10월에 끝날 예정(임박), 월지출 320만원, 자산은 4억이 조금 넘음 -너나위님 지금까지 상황을..

[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#6 30대 전세를 월세로 옮겨서 공격적으로 투자해도 괜찮을까 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 -사연자의 상황 32세 서산 회사원 세후 5500만원 집값 올라 내집마련 걱정이고 올해 말 여자친구와 결혼할 예정 ... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 저의 정신적 지주와도 같으신 너바나님.. 너바나님의 칼럼은 진짜 다 좋은것 같아요... 수입은 얼마 안되는것 같고.. 그래서 부업을 시작하신 사연자분 거기에 육아까지 해야하니 저도 아이 엄마이기 때문에 얼마나 삶이 고될지 상상이 갑니다. 다른 모든 일상의 일과 투자를 병행하는 것은 힘든 것이 맞고 계속해서 하다 보면 system 2 -> system1로 가듯 익숙..

본 지금이라도 부모님 내집마련 가능할까? -사연자의 상황 서울 27살 직장인, 서울 부모님과 거주중, 아버지 사업실패로 이거저거 해서 현금 2억 있음 세후소득 부모님 합산 400만원, 언니 380만원, 나 130만원 부모님의 주거를 선택해야 하는지 갭투자라도 해야 하는지 궁금 영구임대주택도 생각해보고 있지만 쉽지 않다 -주우이님 부모님 집 마련하는 것이 좋을 것 같다. 현재 월세 3000/ 70 거주중 2.5억 대출 받아 2.5%이자 내며 30년 이자포함 99만원... 물론 월세보다는 더 나오지만 이 방법이 낫다. 영구임대 가버리면 자산에 신경을 쓸수 없어 길게 보면 부모님 집 마련하는 것이 좋다 투자는 그냥 사연자분이 하는 것이 좋다. 부모님 내집 마련시 주의할 점이 있다면? -너나위님 가족이지만 서로..