미래를 준비하는 리치임당

오늘 강의도 정말 좋았습니다. 아쉬운 마음 꾹꾹 눌러 담아 후기를 남겨보려 합니다. 나는 그냥 할수 있는 것을 한다. 전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비이다. 워런버핏 우리는 상승장에 열광하고 하락장에 두려움을 느낍니다. 하지만 투자자는 시장상황이 아닌 그 안에서도 해내는 것입니다. 바다에서 파도가 휘몰아칠때 내가 잔잔하게 만들수는 없지만 (내가 할수 없는 것) 넉놓고 있지 말고 돛단배든 보트든 튜브든 붙잡고 어떻게는 해쳐나가야 함을 되내어 봅니다. (내가 할수 있는 것) 현재 부동산 하락장이 진행중인데요. 전고점 대비 18%, 25% 등등 지역마다 단지마다 회복하는 속도가 다름을 느끼고 있습니다. 하락장에 파도가 계속 치더라도 그안에서 가치를 판단하고 남들이 겁을 낼때 투자를 할수 있는 실력있..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 오늘은 열반기초 1기와 3기 선배님이신 주우이님과 양파링님의 강의를 들었습니다. 처음 열반기초를 들었을때는 앞마당이 1개도 없었고 그냥 거의 제로의 상태였는데 이제는 임장으로 어느정도 지역과 단지를 알게되어 훨씬 강의의 목표에 대해 생각하며 깊이 몰입할수 있었습니다. ◎의심을 확신으로 누구든 투자를 할수 있습니다. 그리고 돈도 벌수 있습니다. 하지만 투자를 잘하기 위해서는 임장보고서를 써야 합니다. 임보를 작성하면 내 투자에 대한 확신이 서기 때문입니다. 가끔 단지분석에서 자료를 복붙하고 있다보면 지겹다는 생각도 들고 졸리고 멍해지는 느낌을 받았습니다. Why... 내가 이것을 지금 왜 하고 있는지 정신 바짝 차리며 다시 달려보겠습니다. bm 항상 Why를 ..

https://cafe.naver.com/wecando7/4867194 [실준25기 0조 아름다운 나날 선사임당] 실전준비반 2주차 강의 후기 - 임보의 여왕에게 듣는 지역 안녕하세요! 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 이번 2주차에는 임보의 여왕 방랑미쉘님께서 지역분석 총정리를 해주셨습니다. 앞마당이 뭐지? 지역을 내 앞... cafe.naver.com 안녕하세요! 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 이번 2주차에는 임보의 여왕 방랑미쉘님께서 지역분석 총정리를 해주셨습니다. 앞마당이 뭐지? 지역을 내 앞마당으로 만들기 위해선 임장보고서를 반드시 써야 합니다. 임장보고서를 쓰는 과정은 내 시간과 에너지를 갈아넣는 고된 행위입니다. 하지만 만들지 않으면 이 지역이 좋은 지 알수 없습니다. 워런버핏의 투자..

[실준25기 0조 아름다운 나날 선사임당] 실전준비반 1주차 강의 후기 - 발자취를 남기자 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 저번 실준25기에서 열심히 조원님들을 보필하는 조장이 되고 싶다라는 생각이 있었는데 저의 그릇과 맞지 않게(?) 실준25... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 저번 실준25기에서 열심히 조원님들을 보필하는 조장이 되고 싶다라는 생각이 있었는데 저의 그릇과 맞지 않게(?) 실준25기 운영진이 되었습니다. 저를 잘 봐주신 튜터님 멘토님 감사드리고 저보다 경력이 많으신 선배 운영진분들께 열심히 배워서 많이 나눔하겠습니다. - 열정과 현실의 간극을 메우는 것 매수, 매도 등의 단순한 거래행위는 몇번 해보면 알게되는 기술이지만, 투자는 ..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 은퇴하기 10년전, 무엇을 준비해야 할까? -사연자의 상황 남편 51세, 본인(아내)49세, 재수하는 큰아들, 중학생 둘째 상가주택 7300만원 전세거주, 조합원도 하였으나 잘 안된 상태 -너나위님 지금 여기저기 많이 알아보며 적립보험, 조합원 등 알아보시는데 순서를 모르고 계심 본인 스스로 돈에 대한 의사결정을 제대로 한 것이 1도 없음 그렇다면 나를 돌아봐야지. 결과를 통하여 잘 안된 이유들 하지만 지금 계속 똑같이 하고 있음. 슬기롭게 결정을 하지 못하는 굉장히 복잡한 상태. 1.먼저 내가 원하는 노후의 소득수준을 그려봐야 하고 2.확정적으로 내가 받을 수 있는 연금이 얼마나 되는지 알아보고 나머지 금액을 채워햐 하는데 집중해야 함 ->급한 마음에 ..

[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#6 30대 전세를 월세로 옮겨서 공격적으로 투자해도 괜찮을까 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 본 -사연자의 상황 32세 서산 회사원 세후 5500만원 집값 올라 내집마련 걱정이고 올해 말 여자친구와 결혼할 예정 ... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 저의 정신적 지주와도 같으신 너바나님.. 너바나님의 칼럼은 진짜 다 좋은것 같아요... 수입은 얼마 안되는것 같고.. 그래서 부업을 시작하신 사연자분 거기에 육아까지 해야하니 저도 아이 엄마이기 때문에 얼마나 삶이 고될지 상상이 갑니다. 다른 모든 일상의 일과 투자를 병행하는 것은 힘든 것이 맞고 계속해서 하다 보면 system 2 -> system1로 가듯 익숙..

본 지금이라도 부모님 내집마련 가능할까? -사연자의 상황 서울 27살 직장인, 서울 부모님과 거주중, 아버지 사업실패로 이거저거 해서 현금 2억 있음 세후소득 부모님 합산 400만원, 언니 380만원, 나 130만원 부모님의 주거를 선택해야 하는지 갭투자라도 해야 하는지 궁금 영구임대주택도 생각해보고 있지만 쉽지 않다 -주우이님 부모님 집 마련하는 것이 좋을 것 같다. 현재 월세 3000/ 70 거주중 2.5억 대출 받아 2.5%이자 내며 30년 이자포함 99만원... 물론 월세보다는 더 나오지만 이 방법이 낫다. 영구임대 가버리면 자산에 신경을 쓸수 없어 길게 보면 부모님 집 마련하는 것이 좋다 투자는 그냥 사연자분이 하는 것이 좋다. 부모님 내집 마련시 주의할 점이 있다면? -너나위님 가족이지만 서로..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 실전준비반 수강을 신청하신 대부분의 월부인들은 열반기초를 듣고 넘어오셨을텐데요. 열반에서 너바나님께 나름 자본주의에 대해 배우고 부의 추월차선을 타기 위해 목표도 세워보고 좋은 입지평가 하는 법과 저환수원리에 대해 배웠습니다. 수업을 들었으나 아직 이해가 힘든 분들, 그리고 현장준비를 어떻게 해야 할지 모르겠는 분들을 위해 그렇다면 이 열정을 어떻게 현실로 연결할수 있는지 그 방법론을 알려주셨습니다. 투자 vs 실거주 어떻게 하지? 너나위님께서 가장 많이 듣는 질문중 하나라고 하셨는데요. 알파투자자가 되기 위해서는 자산재배치가 당연한(?) 방법이겠지만 현실적으로 실거주 집을 지키면서 투자를 할수 있는 경우도 있다며 거주 지역, 종잣돈 규모, 월소득, 월대출 ..

https://cafe.naver.com/wecando7/3744121 [실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#2 부자가 되고 싶다면 4가지만 하시면 됩니다 (너주투 부동산 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 덕양구 28살 여성 / 아빠 암으로 돌아가시고 엄마와 단둘이 살고 있음 어릴때부터 가난했고 지금도 월세 단칸방, 지하 살... cafe.naver.com 안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 종잣돈 5천만원으로 어떻게 투자하지? 덕양구 28살 여성 / 아빠 암으로 돌아가시고 엄마와 단둘이 살고 있음 어릴때부터 가난했고 지금도 월세 단칸방, 지하 살고 있음 적금만으로는 더이상 불가능함을 느끼고 돈공부를 시작하려 함 청약? 분양권 소액? 경매? 로 시드를 늘려야 하는것인지 궁금..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 오늘부터 열반45기 100일 습관 만들기를 시작하겠습니다^^ 저의 습관만들기는 하루 1개의 글을 필사하고 BM을 정리하는 것입니다 제가 꼭 100일의 습관만들기를 무사히 완수 할수 있도록 많은 응원 부탁드려요 너나위님 타자속도 한... 1000타는 되시는지 점심시간 짬내서 쓰신 글 맞으신지요???? 저는 필사만 하는데 1시간정도 걸렸습니다^^ 받아적으면서 숨넘어갈뻔? 하기도 했지만 고개를 끄덕거리면서 쭈욱 따라썼습니다. 10억이라는 돈은 자산가들에게는 그냥 감흥없는 크기의 돈이겠지만 월급쟁이인 저희에게는 근로소득으로는 절대 만지기 힘든 엄청난 돈입니다 너나위님께서는 원래부터 체력도 좋고 멘탈도 강하고 대단한 분일거라 생각했었는데 초반에 겪었던 힘듬.. 그리고 ..