[선사임당] 실전준비반 1주차 강의 후기 - 발자취를 남기자

 

[실준25기 0조 아름다운 나날 선사임당] 실전준비반 1주차 강의 후기 - 발자취를 남기자

 

 

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다.

 

 

 

저번 실준25기에서 열심히 조원님들을 보필하는 조장이 되고 싶다라는 생각이 있었는데

저의 그릇과 맞지 않게(?) 실준25기 운영진이 되었습니다.

저를 잘 봐주신 튜터님 멘토님 감사드리고

저보다 경력이 많으신 선배 운영진분들께 열심히 배워서 많이 나눔하겠습니다.

 

 

 

 

 

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열정과 현실의 간극을 메우는 것

 

 

매수, 매도 등의 단순한 거래행위는 몇번 해보면 알게되는 기술이지만,

투자는 실력이 필요한 영역입니다.

 

하지만 그 실력을 쌓기 위해 우리는 어떤것을 해야 하는지 잘 모릅니다.

이것을 실전준비반을 통해 구체적으로 배움으로써

우리는 월급쟁이가 아닌 투자자로 새로 태어날수 있게 됩니다.

 

 

 

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부의 추월차선

 

아직까지 많은 분들이 실거주와 투자에 대한 갈등을 해결하지 못하고 있습니다.

사실 답은 나와있습니다.

(다만 선택은 내가 해야 하는 것이지요...)

 

준비된 투자자인 경우

깔고 앉은 돈이 많으면 성장이 느리고

깔고 앉은 돈이 적으면 부의 추월차선을 탈수 있습니다.

 

눈 딱감고 3년만 해보자! 반드시 잃지 않는 경험을 하게 될것이다.

 

 

 

 

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만에 하나

 

 

아껴 모은 내 소중한 종잣돈으로 투자했는데 잘못되서 망한다면 다시는 시장에 돌아올수 없습니다.

목숨을 잃으면 그냥 끝이기 때문입니다.

 

주변에 코인, 주식 등으로 돈을 번 사람들.. 물론 있습니다만

결과가 좋다고 결정이 좋은 것은 아니라는 것을 알게 되었습니다.

 

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자하여 목표를 이룰때까지 투자시장에서 살아남아야 합니다.

우리는 1000원짜리 투자를 팔 빠질때까지 해봅시다!

 

 

 

 

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잃지 않는 투자를 하기 위해

 

 

* 투자의 근본은 싸게 사는 것

지금 현재도 집값이 오를지 내릴지는 누구도 알수 없습니다.

부동산 시장은 이성적으로 흘러가지 않기 때문입니다.

때문에 오를것 같은 것을 사는 것이 아니라 지금 싼것을 볼줄 아는 안목을 키워야 합니다.

 

* 수요가 충분한 물건을 찾아내는 것

수요가 받쳐주면 필연적인 인플레이션에 올라탈수 있습니다.

 

* 돌부처 마인드 가지기

변동성은 투자를 하는 동안에는 당연히 겪어야 것이고

비이성적인 구간을 잘 버텨 장기보유 해야 합니다.

 

* 가장 큰 리스크는 바로 나

다주택 시스템을 구축하는데 있어 역전세는 필연적이라고 할수 있습니다.

그렇기에 절대 무리해서는 안되고 꾸준한 현금흐름을 가지고 있는 것이 중요합니다.

우리 신랑의 일자리에 감사합니다.

 

 

 

 

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A가 B보다 더 좋은데 가격은 더 싸네?

 

 

부동산은 호가로 거래가 이루어지는데,

살때 적정가치를 모르면 호구당하게 됩니다.

 

상대방이 제시한 금액이 가치에 맞는지 알아볼수 있어야 하고

여러 비교평가를 통하여 가치보다 가격이 낮은 것을 찾아내야 합니다.

 

기회를 인식하는 능력이 굉장히 중요합니다.

 

비교평가를 해나가는 과정에서 입지를 판단하고 가격을 확인한 뒤

가치>가격이라는 확신이 생긴다면 나만의 투자기준이 맞는 것을 추려내어 그중 제일 좋은 것을 구매하면 됩니다.

 

 

 

 

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발자취를 남기자.

 

 

임장보고서에 내가 아는 지역의 모든 것을 담고 시세를 확인하고 내 생각을 담아

앞으로도 계속 날아올 기회를 위해 대비해야 합니다.

 

아는 지역의 차이가 투자 결과의 차이로 나타나게 되고

아는 지역의 개수가 투자 실력이 됩니다.

 

투자는 단기간에 실력을 올릴수 없고

마늘과 쑥을 먹고 사람이 된 곰처럼 우직하게 앞마당을 늘려가야 합니다.

 

 

 

 

 

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전세투자에 대한 오해

 

 

갭투자와 전세투자는 비슷한 듯 다릅니다.

갭투자는 절대가를 보지 않고 갭만 보고 사는 것이고,

전세투자는 가치있는 것을 싸게 사는 것을 원칙으로 전세금 레버리지하는 투자입니다.

 

 

 

 

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성장하는 습관

 

 

농부의 마음으로 꾸준히 심어놓고 수확의 결과물이 나올때까지 긴 기다림이 필요합니다.

그래야 영광의 순간을 맛볼수 있습니다.

 

결국 잘 참고 인내해야 하는데 이게 절대 쉽지 않습니다.

때문에 나 자신을 좋은 습관들로 채우며 기다릴수 있는 사람으로 만들어야 합니다.

 

 

독서

하루 할당량을 읽음으로써 나에게 나침반, 망원경, 연료가 되어줄 것입니다.

 

미모

쫓기지 않는 하루의 시작이 중요합니다.

일찍 일어나는 습관으로 하루의 목표를 설정하는 시간을 가질 수 있습니다.

 

암시

자기확신과 용기로 내가 갈 목표를 바라보면 몸이 알아서 그쪽으로 가게 됩니다.

 

점검

매월 마무리하는 시간을 가져 정기적으로 셀프점검을 해보고

경로이탈하지 않고 잘가고 있는지 확인해야 합니다.

꾸준히 하다보면 어제보다 나은 내일이 될것입니다.

 

 

 

 

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강의를 듣고

 

 

너나위님 강의는 항상 좋습니다.

 

본인이 가지고 있는 인사이트 등 모든 것을 나눠주시고

강의 마지막 정말 젠틀하시게 정수리 보이게 인사하시는 모습이

굉장히 인상 깊었습니다.

 

좋은 강의 해주셔서 감사합니다^^

 

 

 

 

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BM

 

-투자의 핵심개념 4가지를 타인에게 설명할 수 있어야 한다.

- 1000원짜리 투자를 팔빠질때까지 한다.

- 단기 시세변동은 신경쓰지 말고 장기보유 플랜을 짜자

- 가격과 가치의 불균형을 찾아내야 한다.

- 수요층이 동일한 것끼리 비교하자.

- 투자할 수 있는 것중 가장 좋은 것을 사자.

- 단기간에 못한다. 우직하게 하자.

- 기록으로 남겨야 한다.

- 나를 좋은 습관들로 채우자!(점검 중요)