선사임당 16

[선사임당] 23년 1~6월 상반기 복기 및 23년 7월 목표

2023년 상반기 실적 -못난이매도 거주지 이동과 실거주에 대한 고민을 안고 월부에서 코칭을 받았다. 투자 8년차 순자산 30억을 달성하신 주우이님께서 해주셨는데 나의 처한 상황에 대해 깊은 고민을 해주셨고 말씀을 종합해서 들어보니 지금이 기회다 싶어 이사를 확정하며 실거주 못난이를 매도하였다. 참 그 집과의 악연은 징글징글 했.. 그저 감정으로 묶였던 그 집. 매도를 결정한 순간 가격과 상황을 적극적으로 맞췄고 부동산 사장님의 능력과 콜라보 되어 순식간에 팔렸다. (매도는 반드시 계획이 있을때 하는 것!) 창원을 떠난 것은 시원섭섭하지만 그 집과의 이별은 홀가분하다. '부동산 침체기에 집 빨리 파는 법 [선사임당]' https://sunsaimdang.tistory.com/231 부동산 침체기에 집 빨..

독서후기_ 부자 아빠 가난한 아빠 2 (현금흐름 사분면과 돈을 관리하는 7가지 방법)

◆책제목 : 부자 아빠 가난한 아빠 2 (현금흐름 사분면과 돈을 관리하는 7가지 방법) ◆저자 및 번역 : 로버트 기요사키 / 안진환 ◆출판사 : 민음인 ◆핵심키워드 : 스승, 행동 ◆도서를 읽고 내 점수 : 10점 1. 저자 및 도서 소개 책소개 부자들이 들려주는 돈 관리 방법 7가지. 봉급 생활자를 비롯해 사업가, 투자가, 전문직 등의 현금흐름 사분면을 안내해 일곱 단계의 투자가와 세 가지 타입의 투자가를 소개했다. 이를통해 경제적으로 성공하는 데 필요한 개인적 변화를 이해할 수 있게 이끌어준다. 같은 돈이라도 돈을 버는 방식은 서로 다르다 제1부 돈을 버는 서로 다른 네 가지 방식에서는 현금흐름 사분면 중 각각 봉급 생활자와 자영업자, 사업가, 투자가 그룹 중에서 각각의 그룹에 속해 있는 사람들의 ..

[선사임당] 죽음의 수용소에서 (빅터 프랭클) - 독서후기

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[선사임당] 레버리지 (롭무어) - 독서후기

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[지방투자기초반 2기] 4주차 강의 후기 : 지역을 한눈에 파악하는 법

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 지방투자기초 4강 수업은 월부의 아이돌♬ 오리지널 블랙! 오블님께서 00지역에 대해 깔끔한 강의를 해주셨습니다. 월부에서는 실전투자자들께서 강의를 해주시는데 어쩜 투자뿐만 아니라 강의도 이렇게 잘하시는지요 ㅎㅎ 정보의 바다속에 살고 있는 요즘 무엇부터 봐야하고 어떤 것이 맞는 건지 굉장히 헷갈렸었는데 정말 감사드립니다. / ◆00지역의 도시개요 알고자하는 도시의 역사에 대해 충분한 이해도가 있어야 합니다. 그동안 임장 보고서에 형식적으로 넣었던 내용이었습니다만 도시가 어떻게 확장이 되었고, 미래엔 어디로 어떻게 변할까? 도시의 발전 방향도 생각해보는 것이 유의미 함을 알았습니다. 그리고 오블님의 생활권 이해 방식이 굉장히 인상깊었습니다. 처음에는 손품이 많이..

[지방투자기초반 2기] 3주차 강의 후기 : 지방 앞마당 만들기 총정리

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 지방투자기초 3강수업은 월부의 살아있는 인간관계론이신 광주댁 코크드림님께서 해주셨습니다. 월부에서 공부하기 전 유튜브를 통해 MC코크님을 처음 알게 되었었는데요. 나중에 이 분(?)도 투자자임을 알고 10억달성기 컨텐츠도 찾아봤었습니다. 그 안에는 지방 워킹맘 투자자로써 겪었던 본인만의 스토리가 담겨있었고 밝은 얼굴 뒤로 정말 단단한 사람임을 알게 되었습니다. 이후 기초 정규수업에서 코크님의 강의를 듣고는 얼마나 감탄을 했는지 모릅니다. 실력, 카리스마 등등 최고였다는요... (물개박수 치면서 ㅋㅋ) 코크님께서 가끔 수업 중간중간 본인의 임보 장표를 보여주실때가 있는데요. 제가 전혀 생각지도 못했던 인사이트가 담긴 장표가 정말 많았습니다. (벤마벤마!!) 이..

[지방투자기초반 2기] 2주차 강의 후기 : 지방투자 잘하는 법

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 2주차 강의는 1500만원의 종잣돈으로 10억의 순자산을 만들어내신 워킹맘 투자자 자모님의 00지역에 대한 명쾌한 분석과 현재 시장상황, 투자에 직결되는 몇가지, 그리고 제일 중요한 지방투자를 하며 가져야 할 태도에 대해 배웠습니다. 저는 이 지역의 임보가 3번째이고 때문에 어느정도 익숙한데요! 그동안 자실로 만들어낸 앞마당이기에 내가 세운 위상과 기준이 맞는것인지 참 궁금했습니다. 그래서 강의 중간중간 아는 단지들을 설명하실때면 넘 반가웠습니다. 내 스스로 만들어본 기준이 어느정도 맞을땐 뿌듯하기도 하고 가치있다 생각했던 단지들을 언급하실때면 아.. 여기는 생각만큼 가치있는 곳이 아니구나. 싸지 않구나. 옆이 더 쌌구나!! 하면서 제 나름의 정리하는 시간도..

[지방투자기초반 2기] 1주차 강의 후기 : 지방투자를 위한 통찰력 쌓는 법

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 그동안 월부 기초수업 중에는 수도권 투자 커리큘럼만 있었기에 지투의 광클에 떨어진 대부분의 수강생들은 지방투자에 대한 기준을 잡기 매우 어려웠습니다. 때문에 이번 지방투자기초 수업에 대한 사람들의 반응이 매우 뜨거웠습니다. 저 또한 기대를 많이 했습니다! 사실 저는 아랫동네에서만 거주를 해왔기 때문에 나름 지방사람 마인드(?)를 가지고 있는데요. 그래도 지역간의 비교가 참 어려웠습니다. 거기에 계속되는 광탈과 길어지는 자실에서 오는 무기력감으로 새로운 강의를 듣고 다시 에너지를 얻고 싶어 수강하게 되었습니다. ◆Need & Want 수도권과 지방에 대한 근본적인 접근방법이 다름을 알수 있었습니다. 그동안 막연히 수도권은 직주근접이 제일 중요하데!! 역세권이 ..

[선사임당]지방도시 살생부 독서후기(마강래)

http://book.naver.com/bookdb/book_detail.naver?bid=12647336 지방도시 살생부 지방도시 정책의 근본 패러다임을 바꿔야 할 때다!『지방도시 살생부』에서 저자는 지방도시가 쇠퇴하는 현실을 인정하고, 그 속에서 지방도시가 살아남을 방법을 찾아야 한다고 강조한다. 저 book.naver.com ★ 책 제목 : 지방도시 살생부 ★ 저자 및 출판사 : 마강래 / 개마고원 ★ 핵심키워드 3가지 : 제로섬게임, 재정자주도, 시소게임, 인구가 가지는 힘, 젠트리피케이션 ★ 도서를 읽고 내점수는? : 10점 1. 저자 및 도서 소개 저자 : 마강래 강원도 춘천에서 나고 자랐다. 중앙대학교에서 응용통계학으로 경제학 학사, 서울대학교에서 도시계획학 석사를 취득한 뒤 런던대학교에서 ..

[선사임당] 100일 습관 만들기 49day / [소도쿠] 지역을 뽀갠다는 것(3번의 단임, 100번의 전임)(실전투자 경험담

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 완전 부린이인 저는 전화임장과 매물임장이 어렵기만 합니다. 어느 정도 나만의 프로세스를 구축해야 겠다는 생각이 드는데요. 지금이야 아는 지역을 앞마당 만드는데 노력하고 있지만 추후 모르는 곳을 앞마당으로 만들때면 분임과 단임이 더 확실히 되어야 할것 같다는 생각이 들고 그때부터 진짜 벽깨기를 시작해야 할듯 합니다. 모르는 부분을 전화임장과 매물임장을 통하여 그 단지 동네 등을 세세하게 알고 파악해야 합니다. 가격에 대해 항상 의문을 가지고 왜 이 단지가 관리가 더 안되는데 비쌀까? 라는 궁금증을 가지고 홀로 풀어가는 방식을 택해야 할것 같습니다. 질문 부분도 참 많은 공감이 되었습니다. 가끔 오픈 챗방에 튜터님의 질의응답 시간이 있는데요 아는게 워낙 없다보니 ..