https://cafe.naver.com/wecando7/3994858
[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#15 하락장이 와도 버틸 수 있는 서울 아파트(너쏘투 내집마련
안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 본 은평구 아파트로 갈아탈 준비.. -너나위님 나홀로 아파트 빌라형 2.7억에 샀고 2억이 오른 상태 당시 전세난 ...
cafe.naver.com
안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다
본
하락장이 와도 버틸수 있는 저평가 지역이 있을까요?
은평구 아파트로 갈아탈 준비..
-너나위님
나홀로 아파트 빌라형 2.7억에 샀고 2억이 오른 상태
당시 전세난 심했고 매전가 얼마 차이나지 않아 그 당시 잘했다
다른 곳은 5,10억 올라 아쉽겠지만 그래도 거주 안정성 있었고 상승도 나름 있었어
2억을 모은 것이나 마찬가지이다
이제 종잣돈 6~7억. 월소득... 4억 대출 무리하지않아.
아이들도 커서 가능할듯
10~11억 아파트 매수 나쁘지 않는다. 은평구 말고 더 안으로 들어가라
서대문 9~10억 30평대 아파트 있다.
약간애매했던 곳이였지만 최근 재개발 되며 동네가 많이 좋아짐
은평구 가깝기 때문에 말한 것이다.
성동구. 중구 내집마련 방법으로 찾아보세요 네이버 부동산켜서... 구축 32평 아파트..
성동구 정말 좋은 동네라 생각이 든다. 아이 키우기도 좋다.
은평 높은 곳 사느니 서울 안쪽으로 들어가는게 좋겠다. 무리가 아니다
매도가 가능할때 나홀로는 파는 것이 좋다.
대출과 소득 지출 건전한 편이다.
가보시고 이사를 하는게 좋을 것 같다
강동구 안에서는 10억은 없다.
매도는 하는 것이 좋겠다.
성동구는 비싼 동네라는 생각이 잇었다.
언감생심.. 이게 아니라 생각보다 사정이 되면 구애받지 말고 살펴보아라..
현재 상황에 맞는 소액투자 방법이 있을까요?
-너나위님
극단적 절약 10년 유지.. 투자는 하지 않고.. 마음속으로 두려움이 컸을 것이다..
아무것도 하지 않는 것이 당장 눈앞은 모르지만 나중에 부메랑으로 돌아온다
모호한 질문이다. 투자의 대상을 정해라. 그리고 나라는 사람을 탐구해야 한다.
예) 내가 왜 부동산투자? 너바나님 책. 그리고 주변을 봄.
내 주변 돈 걱정 없는 사람들 부동산으로 돈을 벌었다. 폰 들고 주식 샀다팔았다 부자 없어.
내가 너무 평범한 사람인데.. 투자 귀신같은 재능 없어... 나 어떻게 확률 높일까? 부동산
실제적 방법을 알게 됨 나랑 맞음 과정을 겪음.
저사람어떻게 부자가 됬지? 그리고 책을 많이 읽어야 한다.
카페 추천 도서 읽으며 눈을 뜨기. 처음부터 로드맵은 힘들다..
단계를 밟아 나가야 함
돈이 있으면 투자를 하는 것이 아니라 준비가 되어 있어야 투자를 하는 것이다.
내집 마련 자체도 리스크.. 하지만 오래 살면 괜찮겠지 하며 사는 거지
그러니 내집 마련 하고 검소하게 잘 모으시고 그동안 공부 책 나를 탐구하세요
매수자에게 전세 계약서를 써줘도 괜찮을까요?
-너나위님
낯설겠지마 거래해도 된다. 매수자 본인이 들어가는게 아니라 임대하겠다는 것
상식적으로 소유권가진 사람과 임차인이 계약을 하는 것. 그 투자자와 거래 하는 것
잔금 받아야 집문서 주는 것.. 때문에 계약금 받아도 김주부님이 주인...
이 상태 임차인 구해야 하마.. 곧 집주인 바뀜 현 집주인과 전세계약서 쓰는게 좋지... 마음이 편하지..
지금 집주인 인 사람과 쓰는 것이 맞다.. 그게 김주부.. 그리고 요구하는 것이다.
계약금 받아도 집주인은 나니.... 나랑 임차인이랑 쓰는것이다.
일반적으로 관례.. 상황에 따라 매수하는 사람이 쓰는 경우도 있지만 일반적으로 임차인은 불안해 한다.
그래서 매도자분들은 귀찮... 협조 안해줄지도 모르니 말하는 것이다.
이상한 것 아니니 특약에 매수인의 전세계약시 협조한다. 이렇게 하면 된다.
나쁜거 아니다 헓값에 안파는 것이 중요하다.
조심해야 할 부분은 전세 안나갈까 걱정.,이라면
만약 매수자가 전세입자 못구하면 계약파기.. 안돌려줘도 되.
하지만 투자자들은 그 돈이 커서 대출이나 지인한테 빌려서 잔금을 치룰려 함..걱정하지 마
계약서 쓸때 월부 카페계약서 주의 사항 좋은 글들 너무 많아 검색해서 알아보세요.
세입자에게 집 보여줘야 함.. 협조해주는 것이 마음이 편할것이다.
-너바나
매도시 이런 해야될 일을 알아야 한다. 아니면 실거주자만 올수 있다.
실거주 수요 아니라 투자 수요도 불편함도 감수해야 한다
계약직이어서 국민연금을 안들었는데 따로들어야 할까요?
-너바나님
같은 돈의 가치라도 내가 일하지 않을때 돈 정말 중요하다.
한달 국민연금 아까울수 있다. 이정도 금액이라면 드는게 맞아.
국민연금은 인플레이션 헷지가 되니 노년에 현금흐름 나빠지니 나중을 위해 ...
소득의 10% 연금펀드 국민연금들으는게 좋다.
세제혜택 있는 것이 아니라 국민연금 들면 좋을듯
남편 정직원은 연금저축 들면 된다.
많은 사람들이 투자로 다 잘되는 것 아니다.
나중에 노후에 큰 도움이 될수 있는 부분이다.
너나위님 보험... 파는 직종인데 하나도 들지 않았어 ㅎㅎㅎ
이유가 있습니다. 개인 연금은 사기업.
직장인이라면 그래서 원청징수자는 무조건 들어야 함....15% 수익 확정 그래서 해야 함
내가 계약직.. 국민연금을 들어야 함... 인플레... 물가상승률이 정말 무서운 것이다.
-너나위님
내가 모으는 것보다 더 오르는 시기가 잇다. 인플레
국가에서 계산해서 더 얹어주는것 가입하세요
생활비 없을때 제테크... 국민연금 아니라 개인연금...
국민연금은 반영이 된다.. 인플 헷지가 되기 때문이다.
불입대비 따져보면 많이 나온다.
자본주의에서 부자가 되는 룰을 정학히 알아야 한다.
이왕이면 실제 부자들이 말하는 것들을 들어야 한다
포트폴리오 노노 이걸로 부자 된것 본적도 없다.
투자에 벽을 두는 것은 안된다..
가만히 이있는 것이 리스크. 팟캐 다 들으면 좋은 정보 너무 많다.
제테크 가장 중요한 것 절약.. 너무 훌륭
이 습관을 가지고 더 고생 4~5년 충분히 잘할것
이사 갈 집을 먼저 사고 현재 집을 팔아도 될까요?
-너바나님
지금 사는 집을 먼저 팔아야 한다.
거래 잘되는 곳은 사놓고 들어가는 경우도 있다.
하지만 팔고 사는게 더 좋다.
쫓기면 받고 싶은 가격 받을수 없어.
매도인한테 후려치는 경우 있어 매도자 상황 급한거 알아서
싸게 줘야 해..
깨
이 사연에서 가장 마음에 와닿았던 조언 중 하나는 언감생심이라는 것을 버려야 할것 같다.
나라고 못해? 라는 생각을 가지고 어려웠던 지난 과거는 묻어두고 앞을 향해 나아가야겠다는 생각이 든다.
나랑 너무나 닮아있는 사연자분...ㅜㅜ
투자가 두려워못하셨지만 가만히 있었기 때문에 위기가 찾아온것 같다.
앞으로 부자들을 보고 어떻게 해오셨는지 주시하며 그 분들을 닮아가고자 노력해야 겠다.
부동산 계약을 해본적이 없어 알지 못했던 기본 정보도 알수 있어서 좋았다.
매도시 임차인과의 계액이라던지 실거주 이동시 반드시 먼저 매도하고 집을 봐야 한다는 것
그리고 국민연금의 필요성을 느꼇다.
직장인이던 시절 내다가 결혼하며 일을 그만두고 납입하고 있지 않았는데 지금이라도 가입을 고려해야 할것 같다.
사연자분은 근검절약이 몸에 익으셨기 때문에 투자의 벽을 두지 않는다면
앞으로 투자생활을 훨씬 더 잘하실거라는 생각이 든다.
적
- 실수요자는 거주 안정성이 중요하다.
- 언감생심을 버리자
- 부자들을 따라가자
- 준비된 투자자가 되자
- 국민연금 알아보자
- 집을 먼저 팔고 사자