본
지금이라도 부모님 내집마련 가능할까?
-사연자의 상황
서울 27살 직장인, 서울 부모님과 거주중, 아버지 사업실패로 이거저거 해서 현금 2억 있음
세후소득 부모님 합산 400만원, 언니 380만원, 나 130만원
부모님의 주거를 선택해야 하는지 갭투자라도 해야 하는지 궁금
영구임대주택도 생각해보고 있지만 쉽지 않다
-주우이님
부모님 집 마련하는 것이 좋을 것 같다. 현재 월세 3000/ 70 거주중
2.5억 대출 받아 2.5%이자 내며 30년 이자포함 99만원...
물론 월세보다는 더 나오지만 이 방법이 낫다.
영구임대 가버리면 자산에 신경을 쓸수 없어 길게 보면 부모님 집 마련하는 것이 좋다
투자는 그냥 사연자분이 하는 것이 좋다.
부모님 내집 마련시 주의할 점이 있다면?
-너나위님
가족이지만 서로 경제적 분리가 되어 있어야 한다.
언니 명의로 하면 안되고 부모님 명의로 해야 한다. 나중에 힘들어질수있는 부분이 있다.
아마 어머니 디딤돌 대출 가능할것으로 보인다. (LTV70%)
가진돈 2억에 소득 봤을때 4.5억 까지의 집을 보면 좋을 듯하고 5억은 무리다.
언니는 곧 결혼하는데 자기 명의 집 있으면 힘들어진다. 노노
부모님은 일단 10년는 상환할수 있다 때문에 대출 더 못받는다. 이런식 접근은 안된다.
지금 4.5억의 집을 대출 2억받아 다 못갚을것 같다. 이것이 아니라
10년뒤 그 집값이 아마 오를것이다. 그때 매도하고 상승분으로 대출을 값고 작은 곳으로 이사가면 된다.
사람들은 지금 소득과 집값만 생각한다.
다른 자산 변동을 생각하지 않는다.
때문에 집을 못사는 것이다.
불안하더라도 내집마련은 어머니 명의로 해야 한다.
그냥 두분이 성공해서 도와주세요
우리가족 내집마련시 우선순위 둬야 할 점
사연자가 4곳의 집을 매물까지 다 확인한 상태..
1. 수원시 영통구
2. 안양시 동안구
3. 용인시 수지구
4. 부천시 상동
-주우이님
전부 꽤 좋은 단시를 선정했고 디딤돌 5억 이하(2.4%) 방3 화장실1 찾아라
1. 역세권이고 좋다. 가족들 출퇴근도 가능할것 같다.
하지만 22평 방 2개 매매가 4.8억 애매한 부분이 있다.
2. 범계역세권 24평 금액이 6억이다. 돈 기준 넘는다.
3. 실제로 좋은 곳이고 지금 가격도 괜찮다. 하지만 금액 기준 비싸 5.9억
4, 상동 학군도 좋아. 학부모 거주만족도 높은 곳. 여기도 예산안에 벗어난다.
매수 할수 있는 곳 중 가장 좋은 곳 찾아보았다.
수원시 정자동 천천동 근처 찾아보세요.
택지, 편의시설, 교통 등 좋다. 명동 잠실 각각 1시간
합리적이다.
수요, 균질성 다 보는 것이 좋다.
-너나위님
가격이 제일 중요하다. 부모님 집은 절대 무리해선 안됨
젊으면 괜찮지. 시간이 많자나.
철저히 실거주 목적으로 직장 출퇴근 가능하고 예산 5억 안에서
환경 괜찮은 주우니님 말씀하신 곳 알아봐라.
아버님 근무 화성 출퇴근도 괜찮을 거에요.
하고 싶은 일 vs 안정적인 일 중 무엇을 선택해야 할까
스타트업을 친구들과 운영중인데 수입이 낮고 안정적이지 못한 상태.
그냥 일반 회사를 다녔다면 가족에게 도움이 되고 언니 결혼 발목도 잡지 않을텐데..
-너나위님
인생을 하나의 여정으로 볼때 끝이 나야 나오는 것이지 결과를 알수 없다.
잘 안되면 당연히 스트레스 받을것이다. 하지만 그 경험이 밑거름이 될 것이다.
나도 투자를 하며 안좋은곳에 돈을 넣어 가족이 힘들었던 순간도 있다.
하지만 포기하지 않았다 그리고 그것은 경험이 되었다.
나를 복기를 하고 더 나아지는 것이다. 이건 포기 하지 않는 사람들의 특권이다.
언니의 발목잡기 이런건 없다. 언니, 본인, 부모님 다 각자의 삶을 사는 것이다.
나 힘든 일 생겼을때 가족에세 손 내밀지 마라.
좋아하는 거 해서 잘되는 사람 있고 안되는 사람 있다.
또 그냥 현실에서 안정적인거 선택한 사람중에 행복을 느끼며 사는 사람도 있다.
결국
선택이 중요한 것이 아니라 내가 어떻게 하냐가 중요한 것이다.
시장에서 어린 27살 사장이라 사정 봐주지 않는다.
그런데 본인이 좋아하는거 선택해놓고 흔들리면 되겠는가?
동료도 아마 똑같은 민이 있을것이다.
이거 실패하면 인생이 망가질거라 생각하지 마라.
그냥 할수 있다는 마음을 먹고 그냥 매진해라.
-코크드림님
어떤 선택을 하든 장단점이 있고 후회와 행복이 있다.
그냥 자기 인생을 본인이 충실하게 살면 된다.
솔로일때 하고 싶은 일에 기회를 가지고 잘 활용해라.
그만큼 열심히 몰입헤서 해라.
-주우이님
그 와중에도 행복을 느껴야 한다.
한계가 올수 있지만 그것은 스스로 만들었을 것이다.
극복하면 또다른 것이 있다.
할수 있다는 생각을 가지고 하는 것이 중요하다
깨
사연자는 굉장히 어린 나이에 심리적 부담감이 꽤 큰것으로 보인다.
부모님께서 경제적으로 여유롭지 못하신 상태이고, 언니는 곧 결혼해서 나갈 상황이라, 현재 130만월을 벌고 있는 자신이 스타트업을 괜히 시작한 것이 아닌가 후회도 하고 있는 상태이다.
부모님도 책임져드리고 싶고 자기도 하고 싶은 일을 하며 성공하고 싶은 마음 충분히 이해한다.
내 개인적인 좁은 소견으로는 아직 그래도 부모님께서 10년간은 소득을 유지할수 있으실듯 하니, 본인이 하고 있는 지금의 사업에 짧은 기간 엄청난 몰입을 하여 성과를 먼저 이루시면 좋겠다.
멘토님들 말씀처럼 선택은 결국 본인의 몫이고 무엇을 선택하던 후회와 장단점이 존재하기 때문에 내가 더 나아질수 있도록 최선을 다해 노력하는 것이 제일 중요하고 그 과정안에서 소소한 행복도 얻으셨으면 한다.
나도 내 상황안에서 무엇이 좋은 방법일지 객관적으로 따져보고 그 선택이 후회가 되지 않도록 과정에 충실하고 짦은 기간 몰입을 하는 시간을 가져야 할것 같다.
적
- 부모님의 거주지는 무리해선 안된다.
- 영구임대 가면 안된다. 돈 못번다.
- 가족같에 명의 빌려쓰지 말자.
- 지금 소득만으로 대출을 포기해선 안된다. 다각도의 시각을 늘리자.
- 선택은 결국 내 몫이다. 그냥 최선을 다하자.
- 힘들어도 중간에 포기하지 말자. 앞의 실패들은 결국 내 밑거름이 된다.
- 내 인생을 그저 충실히 살자
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