[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#2 부자가 되고 싶다면 4가지만 하시면 됩니다 (너주투 부동산상담)

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[실준24기 9해줘 1씽 찾조 선사임당]#2 부자가 되고 싶다면 4가지만 하시면 됩니다 (너주투 부동산

 

 

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다

 

 

 

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본

 

종잣돈 5천만원으로 어떻게 투자하지?

 

덕양구 28살 여성 / 아빠 암으로 돌아가시고 엄마와 단둘이 살고 있음

어릴때부터 가난했고 지금도 월세 단칸방, 지하 살고 있음

적금만으로는 더이상 불가능함을 느끼고 돈공부를 시작하려 함

청약? 분양권 소액? 경매? 로 시드를 늘려야 하는것인지 궁금한 상태

 

 

10억 만들려면 청약부터 할까요?

 

 

-너나위님

 

실거주는 못하는 상태라면 투자의 개념인 것인데

3년안에 입주니 전세를 놓으면 그때 전세가가 내가 매매한 가격보다 올라줘야 하는데

여기는 너무 작아 잘 모르겠다.

물론 신도시는 실패하지 않는다지만 그래도 모르는 일이다. 쉽지 않다.

 

3년뒤 나한테 돈 얼마 없을텐데.. 전세계약갱신 청구권까지 들어오면

투자금 현금흐름이 돌지 않는다.

 

10억이라는 돈을 가지고 싶다면 목표를 정해야 한다.

대부분 사람들 하루아침에 이루지 못하니 걷기 시작해야 하는데

목표가 설정되면 그 방향을 잃지 않고 갈수 잇다.

만약 목표가 없다면 흐르는 대로 살다가 정신차려보니 내가 어디에 있는지도 모른다.

 

10억 가지고 싶은데 청약이라는 기회가 아깝다는 이유만으로

다른 투자를 하지 않을 것인가?

 

 

투자를 할때 하지 말아야 할 1가지

 

저는 끈기가 없고 힘이 부족한것 같아요. 성실하지 못한다.

 

-너나위님

 

끈기가 없으면 나중에 조바심이 난다.

빨리 가고 싶다는 마음을 조심해야 한다.

청약 경매 분양권... 비슷하다 생각하겠지만 전부 다른 영역이다.

하나만 해야 한다.

사람들 50+50이 100인줄 아는데 아니다

50+50 은 그냥 50이다

한분야에 100, 150이 되어야 한다.

 

그냥 월부 책 보고 강의 들어봐라

아파트 투자가 그나마 쉽다

분양권은 보고 거래할수 없는 것이고

경매는 싸게 살뿐 그게 좋은 물건인지 원래 저가치인지 알수 없다.

그렇다면 일반 부동산을 알아야지

 

 

-주우이님

 

실전투자는 독서, 강의, 임장, 투자로 이어지는 것이다.

내 생각을 정리 잘 해보고 수업을 듣도록 해라

 

임장 동네만 돌아다니는 것도 괜찮다. 그것이 시작이다.

퇴근 후 기숙사 가지 말고 내가 관심있는 지역 가보는 것이 좋다.

왜 비싼지? 여기가 더 비싸나? 이런것 체크

 

나의 루틴을 반드시 만들어야 한다.

하루하루 되는대로 사는게 아니라

목표가 있다면 과정이 있다.

이것을 루틴안에 넣어야 한다.

 

 

-너나위님

 

하나만 해라 이것저것 하지 마라

 

 

-코크드림님

 

한분야만 하는 것도 장난아니다

진짜 오래 걸린다. 성과가 나는 것이

한가지만 해도 벌수 있다.

 

 

생활형 숙박시설 투자해도 되나?

 

-너나위님

 

월세는 소득을 높이는 것인데.. 내 능력으로 높이는게 더 좋다

내 능력은 감가상각이 없다. 빌라 이런 것은 낡게 되고 가치가 떨어진다.

월세 처음 수익 20만원 즐겁지 모르겠으나 나중에 그 싸게 산것이

1천만원씩 떨어져버림 오히려 손해이다.

그것을 알아야 한다.

 

수익률이 높으면 가격이 싸야 하는데.... 저가치일 확률이 크다

 

그리고 월세 20만원 바로 지출로 이어진다.

 

소득을 늘리는 것도 중요하지만 자산을 늘리는 것이 더 중요하다.

소득을 늘리려면 일을 늘려야지

 

지금 내 능력으로 투자가 불가능하나?

그렇다면 소득을 먼저 늘려야 한다

내 분야에서 가장 성공하고 돈 많이 버는 사람을 따라서 열심히 노력해라

그리고 능력을 인정받아 잉어소득이 남게 되면

그 돈을 저축해서 투자를 해도 된다.

 

 

-주우이님

 

요새 프리미엄 붙은거 봤는데 상승장이라서 다 오른것이다

하락장시 무조건 먼저 떨어진다.

원래 선호하던 물건이 아니다

 

10억을 가장 빨리 벌수 있는 한가지만 선택해서 자산을 늘려라

많은 분야에 힘쓰지 마라

 

 

 

깨

 

 

사연자는 막 자본주의 시장에서 인플레이션에 뭔가에 걸쳐야 함을 깨닫고

이것저것 닥치는대로 하고싶은 공부 다하고 있는 것 같다.

하지만 중요한 것은 한분야에 전문가가 되야 한다는 것을 몰랐던 것 같다.

특히 생활형 숙박시설 이야기 할때는 정말 답답한 생각이 들었다.

환금성이 좋고 무엇보다 진입장벽이 낮은 아파트에 투자를 해야 한다.

 

그리고 소득이 얼마나 되는지는 모르겠지만 종잣돈 5천뿐이고

혹시 소득이 얼마 되지 않는다면 소득부터 키워야 한다.

이 부분에서는 나 또한 답답한 부분이 있다.

나는 자영업 신분이긴 하지만 지금 일을 거의 하고 있지 않는 상태이기 때문에

소득이 거의 없다고 봐도 무방하며 신랑의 돈으로만 생활하고 있는 거의 외벌이인데

더블인컴을 위해 내가 무엇을 해야 할까 고민이 굉장히 많이 드는 부분이다.

 

당장 신랑과 거주지가 너무 떨어져있어

같이 합치고 일을 도모해야 하는건지 너무나 고민이 된다...

 

또한 열중반을 처음 시작했던 나는 시계부의 진짜 의미를 알지 못했고

그냥 하루하루 과제 쳐내고 계획도 없이 했었다.

하지만 열반을 듣게 되고 시간관리가 정말 중요함을 알게 되었다.

시간이 돈이라는 말을 뼈져리게 느끼고 있다.

 

신사임당이 처음 유튜브를 시작할때 이야기를 들었는데

본인이 영상편집을 마우스로 딸깍거리는게 정말 비효율적이라는 것을 알고

며칠 날 잡고 유튜브로 편집 단축키등을 익혔고

한손으로는 아이를 재우고 다른 한손으로는 편집을 했다고 했다.

돈을 잘 버는 사람들의 특징은 시간을 굉장히 효율적으로 쓰는 것을 알게 되었다.

시간관리를 위해 어느정도 기능적인 부분은 반드시 먼저 익혀야 함을 느낀다.

 

 

 

 

적

 

- 10억 목표를 정하자.

- 조바심을 조심하자.

- 한분야에 최고가 되자.

- 쉬우면서 진입장벽이 있는 아파트를 투자하자.

- 반드시 루틴을 만들자.

- 저가치를 잘 구별해야 한다.

- 월세 투자는 쓸때 없다.

- 소득을 늘리기 위해선 내 능력부터 키워야 한다.

- 생활형 숙박 이런건 나중에 죽는다. 보지마라.

 

 

 

https://youtu.be/n_TPOwmsyb8