미래를 준비하는 리치임당

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 저의 필사글을 보실지 모르겠지만 짦은 월부활동기간동안 다른곳에서 공부를 하다 오신 분들이 몇 계십니다. 월부에 오신지는 얼마 되지 않았는데요. 그분들이 하나같이 말씀하시는 것은 월부는 굉장히 체계적이고 진짜 가치투자를 지향하는 곳이라도 하셨습니다. 내가 투자를 시작했을때 월부에서 시작했더라면... 이 수업을 먼저 듣고 했더라면... 이라고 말을 이어가셨고 지금 열심히 공부중이십니다. 그분의 말씀이 떠올랐고 저는 이 월부라는 커뮤니티에 확신을 더욱 가지게 되었습니다. 남들보다는 느리겠지만 7년에 10억 일반인들은 절대 모을수 없는 금액입니다. 속도가 중요한 것이 아니라 방향이 중요한 것 같습니다. 앞으로의 일은 또 누구도 모릅니다. 미래에는 월등한 투자실력을 가..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 그동안 실전지투반 광클에 대한 걱정으로 월부학교까지는 갈수 있을까... 싶은 생각이 들었지만 카만사님의 10억 달성기를 정리하면서 걱정이 말끔히 사라졌습니다. 이 분은 실전준비반, 내마반, 열반중급, 쏘스쿨, 월부학교를 가지 않았습니다. 열반스쿨과 실전반 만으로 순자산 20억을 만들어내셨습니다. 투자공부를 하는데 있어 핵심은 투자공부 시간확보 + 지속할수 있는 환경 구축 이 2가지였습니다. 정말 다른 선배님들 말씀처럼 너바나님께서 열반에서 투자의 모든 것을 알려주셨나봅니다. 실전 지투 월부학교를 가지 못했다고 좌절하기 보다는 시간확보 하며 꾸준히 지속할수 있는 환경을 만들어 놓고 유지한다면 나에게도 먼 이야기가 아니겠구나 싶습니다. 카만사님 20억 달성기 축하..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 열반 45기 반장님이셨던 와타님의 10억 달성기라서 그런지 정말 반가웠습니다. 이 상승장 꼭지같은 시장에서 내가 어떻게 대비를 하고 있어야 하는지 마음가짐을 다시 잡아주는 글이였습니다. 월부생활 2년이 다 되지 않은 시기에 열반, 실전반, 월부학교 5회이상을 하시며 공부를 이어나가셨는데 물론 운도 상당히 따라주어 공부를 하셨지만 역시 그 운도 나 자신이 만들어가는 것이라 생각합니다. 너는 운이 좋았지... 나는 지금 해서 되겠니? 라는 부정적인 마음보다는 나도 지금부터 다음 시장을 기다리며 준비해보겠어!! 라는 마음가짐으로 단단한 투자자가 되어 기회가 왔을때 그것을 알아보고 놓치지 않는 것이 중요할듯 합니다. 와타님, 10억 달성 축하드립니다. 선사임당 bm..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 광명 아빠님 글 정말 좋네요 누구나 스토리 없는 사람 없겠지만 인생 그래프가 올라갔다 내려갔다 한편의 책을 읽은 것 마냥 정말 대단하다는 생각이 들었습니다. 패배자로 살것 같은 삶, 우연을 기회로 만들어 돈을 잘 벌었던 최고의 삶, 잘못된 투자로 나락으로 떨어진 삶, 올바른 투자공부로 실력을 쌓아가고 있는 삶 부자아빠 가난한 아빠 책에서 보면 30대에 한번 망해봐도 괜찮다는 내용이 있는데요 물론 안망하고 잘되면 정말 좋겠지만 앞으로의 남은 인생에 분명 도움이 되는 좋은 기회였을거라 생각됩니다. 좋은경험글 나눠주셔서 정말 감사합니다. 앞으로의 성투 빌겠습니다 선사임당 BM -당장의 인생에 절대 좌절해선 안된다 -우연한 기회를 내것으로 만들수 있다. -단순한 일..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 저의 주변에 수입이 상당히 많은 분들이 계십니다. 50~60대가 되신 부부이고 두분의 한달 수입은 1000~1300만원의 수준으로 알고 있습니다. 그렇게 버신지는 20년이나 되었고 그 돈을 잘 모으기만 했어도 노후준비는 어느정도 갖춰져있을 것입니다. 아이가 셋이기 때문에 (지금은 장성했습니다만...) 생활비 600만원정도로 잡더라도 한달에 600만원씩만 순수하게 저축했더라도 지금쯤 수중에 15억이라는 돈이 있어야 합니다. 하지만 그분들은 지금 4억의 빚이 있으십니다. 그 분들 바보 아니십니다... 단지 돈을 정말 함부로 대했습니다. 소비가 장난이 아니였는데요.. 그냥 길바닥에 돈을 버리듯 생각없이 많이 쓰셨습니다. 공부하지 않고 투자를 많이 하였습니다. 그리..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 요즘 주변에 코로나 확진으로 인해 아이와 집에만 있어야 한다거나 저의 몸이 너무 좋지 않은 날에는 평소 하던 루틴이 풀어지면서 하염없이 몸이 퍼지는 것이 마음이 괴롭고 힘들기도 하였습니다. 아... 내가 이래서 계속 할수 있겠다 싶은 생각이 들기도 했습니다. 너바나님의 이 글을 읽고 내가 매우 잘못하고 있다는 것을 깨달았습니다. 저는 하루목표가 너무 많았고 때문에 다 하기 너무 버거웠습니다. 그리고 남과의 비교라기 보다는 공부한지 8개월이나 되었는데 이제 임보 한개다... 라는 생각이 들어 나는 이래서 도대체 투자를 언제 할수 있을까? 라는 생각도 들었습니다. 그 마음으로 인해 저도 모르게 버렸다고 생각했던 조급함도 들었습니다. 투자라는 것이 시스템2에서 시스..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 지금 보고 있는 매물들은 투자기준에 맞지 않는 고가의 아파트들이기에 더 저렴한 단지를 추적하기 보단 적당히 저렴한 물건들을 보고 다니고 있습니다. 의욕이 잘생기지 않고 특히 코로나가 심해지면서 아이와 집에 있는 시간이 많아져 임장의 흐름이 뚝뚝 끊길때가 있는데요 처음엔 속상했고 그 다음엔 아이와의 시간이 익숙해져버리고 그 뒤론 게을러지더라구요 내가 일단 부족한 것이 무엇인지 생각하교(근데 너무나 많음..) 당장 해야 할것을 만들어내서 그냥 할수 있도록 해야 할것 같습니다. 무튼 오늘 몸도 않좋고 번아웃증상이 오려고 하는데 억지로 네이버부동산을 켜서 매물예약을 8집정도 잡았습니다.(잘했어...) 저도 언젠가는 마음에 드는 물건을 찾게 되겠지요? 가계약금을 빨리..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 음... 사실 제가 쓴 임보의 단지들의 가격을 어느정도 선이라는 것을 인지하고 있지만 임보의 마무리를 하지 못하고 있습니다.... 그냥 막연하고 너무 어렵습니다 ㅠㅠ 흑 이 글에서 배운 것은 욕실도 1,2 번호를 매겨 수리 유무를 체크하고 중문과 신발장이 있는지? 그리고 슬림한 스타일인지? 보는 것과 200%의 수익률이 되었을때의 아파트 가격을 보고 이 가격이 적당한지 아닌지 보는 것을 해야 함을 알게 되었습니다. 하지만 아직 인테리어의 적당한 가격선을 모르겠고 무엇보다 점유자의 상황을 알아내는 과정이 너무나 어려운 것 같습니다. 내가 무엇이 부족한지 집중하고 알아내어 많이 보완해야 할것 같습니다. 선사임당 BM -매물정보를 최대한 많이 적자 -현장에서 러프..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다 [이브남편] 2만원으로 2천만원 깎는 협상의 기술, 실전편. 안녕하세요, 이브남편입니다. 오늘은 ‘협상’에 대한 경험을 이론과 함께 나눠보려합니다. ‘협상 Negotiation’. 투자를 하면 필연적으로 겪게 되는 과정입니다. 매도자... cafe.naver.com 필사 -> 안녕하세요 이브남편입니다. 오늘은 협상에 대한 경험을 이론과 함께 나눠보려합니다. 협상 Negotiation. 투자를하면 필연적으로 겪게 되는 과정입니다. 매도자와의 가격조율이 가장 흔한 혐상의 과정이고, 전세가격 조율도 협상의 한 과정이죠 심지어 매물을 선점하기 위해 부동산 소장님과도 협상이 필요합니다. 계약 경험이 쌓이면서 협상이란 단어를 쓸수 없을 만큼 일방적으로 지는 계약을 한적도..

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다. 많은 나이는 아니지만 평생을 살아오며 매물임장을 가본적이 없었고 월부생활을 시작하며 그동안 매물임장을 70여개(?) 정도 본것 같은데요... (한달 아니구요... 8개월동안입니다...) 해도해도 어려운 매물임장을 할때면 내가 투자기준에 맞지 않는 아파트들인데 나는 여기서 뭐하고 있는 것인가... 라는 생각이 들때가 있습니다.... 하지만 매물임장을 통해 어느 정도 아파트와 친해지게 되고 좋은 물건인지 아닌지 판가름을 할수 있는 스킬이 생기게 된다고 합니다. 그리고 초반에는 잘 지켰던 것 같은데 매도자의 상황을 자세하게 알아보지 못했던것 같습니다. 매물을 돌아보고 집에 와서 정리를 해보면 아... 이사시기를 물어보지 않았네... 매도 사유가 뭐였지? 내가 안물..