[선사임당] 10억 달성기#20 30대 전업주부가 3년만에 14억 만든 방법(제주바다 1부)

 

10억 달성기 내용

 

 

--전업주부는 어떻게 14억을 만들었을까?

 

순자산 현재 14억

18년도 겨울부터 공부를 시작했고 실거주 말고는 돈이 없어 1년 뒤부터 투자를 시작함

선배들이 20~30억 자산을 갖게 되어 내 집도 봤더니 10억이 넘어있더라

정말 되는구나 최고의 직업이라 생각한다

내가 이거 안했으면 어쩔뻔했나 싶다

가정주부이기에 시간을 자유롭게 쓸수 있었고 고소득 기술직이라 생각함

평생할수 있어 메리트 있다고 생각한다

 

너쏘투 출연자였고 단기간에 성과가 났음

절실한 마음이 얼마나 컸을지...

 

 

--부동산 투자를 시작하게 된 계기?

 

맞벌이하다 아이를 낳고 전업주부가 되면서

저녁만 되면 남편만을 기다리는 상황에 자존감이 떨어졌었음

돈이 문제가 아니라 내가 무슨 일이던 해야겠다 하던 중에

실거주집이 억대가 오름 1억->3억

그러면서 관심을 가지게 되었고 알고 있던 월부카페에서 공부를 하기로 마음먹음

 

남편의 월급 많지도 않았다. 수입은 다 합쳐 350만원정도

실거주 외엔 종잣돈이 없었다.

남편이랑 주식을 했었는데 몇천 날리기도 했다.

이 상황에 남편이 일본파견 가면서 월급이 약간 상승했고

나노 3개월정도 잠깐 일했다

실거주 깔고 앉은 돈을 자산재배치하여

1년정도 돈을 모아 투자를 시작함

 

 

--1호기의 추억?

 

바로 투자를 한것이 아니라 1년정도 깊게 공부를 했기 때문에

어느정도 마음의 준비와 실력을 쌓아놓아 무섭지 않았다

19년 여름 투자를 하겠다는 일념으로 부천, 대전, 천안 등 굉장히 많이 다님

두더지게임 하듯 잡힐듯 하면 도망가고 계속 반복..

지도를 다시 보며 그동안 가지 않았던 곳을 쳐다보며 가볼까? 하며 임장다님

생각보다 정말 괜찮았다

당시에 분양가보다 쌌고 매도자도 3천만원 손해보고 파는 상태였음

젊은 사람이 많고 전세수요 풍부해서 괜찮았다.

이렇게 1호기를 마련함 실제 투자금 2500만원이 들었다.

편견을 절대 가져서는 안되구나.. 편견을 버리니 투자를 할수 있었음

 

 

--외벌이 월급으로 어떻게 종잣돈을 만들었을까?

 

대부분 돈없는 시기였다

신혼집으로 구매했던 집을 전세주고 나도 전세살고 있던 1주택자였음

신랑은 17평짜리 누가 3억에 사냐면서 빨리 팔고 싶어했는데

나는 1년간을 고민했다.

결국 팔자고 하니 신랑은 신났고 나는 그 돈으로 투자를 하면 되겠다 싶었음

물론 이 집값이 더 오를 것은 보였지만 투자가 더 나은 선택일 거란 판단이 되었음

 

팔고나니 지금 현재 4.5억정도 많이 올랐음

하지만 그당시 매도후 7~8000만원으로 지방에 3채를 나누어 투자

현재 각각 1억이 넘게 오름

앞으로 더 장이 좋을거라 판단

확신이 들었기 때문에 실행하였다

 

 

--투자에 실패하지 않고 싶다면 알아야 되는 것?

 

투자 하나하나 절대 쉽지 않았다

제일 힘들었던 부분은 대출이였다. 외벌이라 가용금액이 작았다

작년에 잔금을 준비해야 하는 상황이였다

집을 담보로 했지만 부족해서 남편의 신용대출, 차를 저당잡아 대출하였다.

사채는 아니였고 대출의 세계는 무궁무진 하다는 것을 알게 됨

대출에 대해 공부를 정말 많이 했고 많은 것을 알수 있었음

지금 현재 가지고 있는 물건 중 수익이 가장 크다

매매가 전세가 시기가 너무 좋아서 투자금이 들이 않았다

 

월부학교 시절이였는데 너나위님 말...

나는 학생들에게 친절하지 않다.

이런 무서운 경험을 해봐야 더 신중해짐

까딱하면 죽는다

주담대를 3개까지 한번에 받은 적이 있다.

대출에 상당한 경험이 생겨 공부가 되었을 것이다

 

 

선사임당 느낀점& 벤치마킹

 

-투자는 평생할수 있다. 기술직이라 표현한것이 인상깊다

 

-절실한 마음을 가지고 투자해라

 

-확신이 생길만한 실력을 쌓기 위해 쉬지 않고 공부해라

 

-투자처에 편견을 버리자. 임장을 많이 가보는 것이 중요하다

 

-확신있을때 투자하자

 

-대출에 대해 깊이 알아야한다. 아는만큼 돈번다.

 

-리스크 생각하지 않으면 까딱하면 죽는다. 명심하자

 

 

 

https://youtu.be/QXHh03TsxTo