[선사임당] 100일 습관 만들기 32day / [자유를향하여]서울 똘똘한 2채를 매도하고 순자산 20억이상을 달성한 비결(10억 달성기)

 

안녕하세요 삶을 꾸준히 개척할 선사임당입니다

 

 

얼마전 자향님의 10억 달성기를 필사하였는데

와우.. 벌써 순자산 20억의 글을 필사하게 되었네요...

 

요즘과 같은 전국 불장에서는

역시 투자로 성과를 낸 이후 어느 정도 규모가 되었을땐

순자산이 급격하게 오르는 것 같습니다.

 

곧있으면 실거주지를 옮길 상황인데

과연 어디서 살아야 하나 이런 고민을 많이 했습니다.

 

아이의 초등학교 입학이 얼마 남지 않은 상황이였기 때문에

거주 안정성, 그리고 단지가 쾌적했으면 하는 생각에

좋은 집들을 많이 알아봤던것 같습니다.

 

하지만 실거주에 깔고 앉는 금액이 많아지만

결국 노후준비는 하지 못하게 될것이고

신랑과 저는 계속해서 노동소득만으로 생활을 유지하며

아이에게 들어가는 교육비를 충당하며 계속해서 살것입니다.

 

하지만 결국 부모인 저희의 노후가 제대로 준비되어 있어야

아이가 나중에는 더 편하기 때문에 지금은 다주택자의 삶을 고려하고 있습니다.

 

만약 자향님처럼 서울의 엄청난 똘똘한 한채, 두채를 가지고 있었다면

저는 그냥 가만히 있었을 것 같기도 합니다.

하지만 자향님은 자본주의 흐름을 빠르게 이해하셨고

시스템투자로 몸을 틀어 월부 방식의 투자를 시작하셨습니다.

 

물론 매도한 두 아파트도 많이 올랐지만

지금의 자산 또한 굉장하고..

앞으로 훨씬 더 많은 부를 가져다 줄것 같습니다.

 

자향님의 30억 달성기를 보고 싶네요

20억 달성 축하드립니다

 

 

 

 

선사임당 BM

 

-똘똘한 한채보다는 시스템 투자가 더 벌수 있다.

-나에게 맞다 싶으면 빨리 실행하자

-멘토님의 길을 믿자

-시간의 힘을 믿자

-허탈감만 느끼지 말고 당장 임보쓰자

 

 

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원문 ->

https://cafe.naver.com/wecando7/1930320

[자유를향하여] 서울 똘똘한 2채를 매도하고 순자산 20억 이상을 달성한 비결

 

 

 

 

필사 ->

 

 

 

안녕하세요 자유를 향하여입니다.

 

코로나 19로 인해 조금 힘든 시간을 보냈던 작년에 비해 올해부터는 조금씩 기지개를 펴고 있는 것 같아

저는 기대가 되는에 여러분도 같은 마음이시겠죠?

곧 마스크 벗고 여러분과 옹기종기 만날 수 있기를 간절히 바래봅니다.

 

올해로 제가 월부와 함께 봄을 맞이한지 벌써 6년째가 되었네요

월부와 5번의 봄, 여름, 가을, 겨울을 보냈을 뿐인데

지난 연말 자산 정리하다보니 어느새 순자산이 20억을 달성하게 되었습니다.

작년 여름 순자산 10억 달성하고 아래와 같이 경험담을 작성한 지 무려 6개월 만에 순자산이 2배로 늘어

처음에는 믿어지지 않더군요

 

하지만 이내 시스템의 위력을 실감하게 되며 많은 분들이 최근에 더욱 고민하고 계실 것 같은

똑똑한 한채와 시스템 투자에 대해 제가 실제로 실행한 실전 경험에 대해 이야기를 드리고자 합니다.

 

--서울 똘똘한 2채 vs 시스템 투자

 

 

 

 

'똘똘한 한채' 찾아 너도 나도 강남으로...

이런 기사들 보면 어떤 생각이 드시나요?

규제도 심해지는데 나도 똘똘한 1채로 가야하는 거 아닌가?

또는 똘똘한 1채 실거주로는 노후준비는 어려울거 같으니 똘똘한 2채는 괜찮지 않을까?

라고 생각하실 겁니다.

 

실제로 서울 똘똘한 2채를 매도하고 시스템 투자로 순자산 20억을 달성한 제 경험을 통해

제가 여러분에게 드리고 싶은 이야기가 있습니다.

 

서울 부동산 시장이 기지개를 펴기 시작한 2015년, 저는 두개의 서울 아파트 분양을 신청했고

운좋게 모두 당첨되었습니다.

하나는 서초구 ㄱ아파트, 다른 하나는 강동구 ㄴ아파트...

모두 역세권 34평으로 하나는 실거주 목적으로 분양 신청을 하였고.

하나는 투자 목적으로 분양 신청했었습니다.

 

그 당시 ㄱ 아파트 저층의 분양가는 12억 중반대,

ㄴ아파트 로얄의 분양가는 6억 중반이였는데요

현재 시세는 각각 27억, 17억을 형성하고 있ㅅ브니다.

두 아파트를 모두 매도하지 않고 보유한다고 가정하면

ㄱ아파트는 시세 차익만 무려 14억정도

ㄴ아파트는 무려 10억정도 욉니다.

6년만에 시세차익이 24억정도이니

혁실적으로 ㄴ아파트에 실거주하며 ㄱ아파트를 투자로 보유한다면

노후 준비가 가능할 것 같습니다.

실제로도 이렇게 노후를 준비하시는 분들이 계시고요

 

하지만 저는 2016년 월부의 투자 방식을 배우고 이해하며

2017년 두 분양권을 모두 매도하는 결정을 하게 됩니다.

 

사실 ㄱ아파트는 제 분수에 넘치는 금액대였지만 훗날 실거주 하고 싶은 마음에

전세로 몇번 돌리고 들어갈까 생각했었고

ㄴ아파트는 담보대출을 이용하여 현실적으로 실거주할 수 있을 정도의 단지여서

쉽지 않는 결정들이였습니다.

 

ㄱ아파트를 선택하여 전세를 맞추는 경우는 대략 4억 이상의 투자금이 필요한 상황이고

ㄴ아파트는 선택하여 실거주를 하는 경우 그 당시 지금 상황으로 대략 4억정도의 담보대출을 해야했습니다.

 

이런 계산을 마치고 나니 그 당시 전세보증금 제외하고 종잣돈 6천마원 있는 상황에서

두 아파트 중 어느 하나를 선택하더라도 노후 준비는 힘들거 같다는 결론을 내리고 매도하였습니다.

 

그 이후 2016년~2020년까지 꾸준하게 투자를 지속하며 노후 시스템을 구축한 상태이고

현재는 2015년 두 아파트데 비해 총 자산은 물론 순자산도 그 이상을 이루게 되었습니다.

 

 

"그럼, 서울 똘똘한 2채를 매도하고, 순자산 20억을 달성할 수 있었던 비결은 무엇이였을까요?"

 

 

첫째, 나에게 맞는 투자 방식을 알고 바르게 실행하는 것입니다.

 

사람마다 각자 자기 상황이 다릅니다.

저는 평범한 월급쟁이로서 연봉 상승률이 평균 정도이기에 1년에 모을 수 있는 종잣돈이 많지 않아

월급만으로는 노후 준비가 힘든 상황이였습니다.

이런 상황에서 시스템 투자가 나에게 맞는 투자 방식임을 인지하고 빠르게 분양권을 매도하여

투자금으로 확보하여 앞마당을 넓히며 한채 한채 쌓아올렸습니다.

많은 분들이 너무 오랫동안 고민을 하시는 경우가 있는데요. 이것도 높치고 싶지 않고 저것도 놓치고 싶지 않죠

이건 욕심이라 생각합니다.

하나를 선택하면 다른 하나를 포기하고 내가 선택한 것에 집중하는 길이 가장 빠른 길이라는 것을

명심하시면 좋을 것 같습니다.

 

둘째, 멘토님이 걸어오신 길을 믿는 것입니다.

 

나에게 맞는 투자 방식이라 생각된다면 멘토님을 믿고 그 길을 걸어가보는 것입니다.

같은 월급쟁이 셨고 시스템 투자를 통해 경제적 자유를 이루셨고

그 노하우를 모두 알려주시고 계시기 때문에 그 길을 믿고 따라간 것이 가장 큰 비결이였습니다.

처음에 믿음을 갖기 쉽지 않겠지만 이 믿음을 갖기 위해 월부에 개설된 강의를 지속적으로

그리고 반복적으로 들으며 멘토님과 소통하는 일이 가장 빠른 길이 아닐까 싶습니다.

그리고 믿음이 생긴다면 의심하지 않고 묵묵히 하시기를 바랍니다.

 

셋째, 시간의 힘 복리의 힘을 믿으세요

 

2019년 저는 투자를 단 한채도 진행하지 못했습니다.

2017년에 투자한 물건의 지역에 공급이 여전히 많이 남아 있는 상황이어서 역전세 리스크가 있었습니다.

그 물건은 수리가 안되어 있는 입주때 컨디션이였고 세입자가 나간다고 하면 무조건 보증금을 내줘야 하고

올수리를 해야 새로운 세입자를 받을 수 있었습니다.

그래서 3억 가까운 금액이 필요한 상황이였기 때문에

그 해는 단한채도 하지 않은 배고픈 시절이었습니다.

 

이때, 저는 무엇을 하였을까요?

제가 할수 있는 것은 월부에서 투자 도움이 필요하신 월부학교 실전반 지투반 임장하고

투자를 돕는 일이었습니다.

종잣돈이 바닥이 나는 시기는 누구나 있습니다.

종잣돈이 없으면 투자가 어려우니 강의를 듣고 임장하고 독서하는 일련의 투자에

필요한 활동을 지속하기 쉽지 않을 것입니다.

 

하지만 그 시기에 그만 두고 놓아버리는 사람과 그럼에도 꾸준히 지속하며

기존 투자한 물건에서 열매가 맫을 때까지 기다리는 사람은 그 이후 투자 속도에 차이가 분명 나게 되어 있습니다.

그러니 지금까지 해온 투자루틴을 지속하며 기다리시면

분명 좋은 결실이 있으실 거라 생각합니다.

 

 

--마치며

 

많은 분들이 전국적으로 많이 올라버린 자산 시장에서 허탈함을 많이 느낄수 밖에 없을것 같습니다.

이 생은틀렸다 생각하시는 분들도 계시구요

하지만 늘 위기와 기회는 같이 온다는 사실을 기억하며 당장 내가 해야 할 일이 무엇인지 집중하며

하루하루를 충실하게 채워간다면 기회는 여러분의 것이 될 것이라는 것을 꼭 명심하시면 좋겠습니다.

 

많은 분들이 고민하시는 주제를 통해 제 경험담이 조금이나마 도움이 되시길 바라며

여러분의 노후준비를 진심으로 응원드리겠습니다.

 

감사합니다.